KIO acelera sus data centers: Fitch proyecta 53 MW de capacidad para 2028

KIO Data Centers entró en una etapa de expansión que elevaría su capacidad de tecnología de información hasta 53 megawatts (MW) en 2028, frente a los 31 MW registrados en 2025, acompañada de nuevas inversiones para ampliar su infraestructura en México y América Latina.

Fitch Ratings estima que la compañía invertirá entre 150 y 200 millones de dólares durante 2026 y alrededor de 120 millones adicionales en 2027. El crecimiento presionará temporalmente el flujo de efectivo de KIO, aunque gran parte del capital estará destinado a expansiones respaldadas por contratos previamente firmados.  

La calificadora asignó por primera vez a KIO una nota de largo plazo de “BB”, con perspectiva estable, y la misma calificación a una emisión prevista de deuda por 450 millones de dólares.

Fitch considera que la operación permitirá mejorar la flexibilidad financiera y la liquidez de la compañía.  

De 31 a 53 MW en tres años

KIO contaba con 38.5 MW de capacidad TI en 15 instalaciones de América Latina a junio de 2026, mientras otros 9.5 MW se encontraban en construcción.

Fitch proyecta que la capacidad alcance 53 MW en 2028 y que la capacidad facturada llegue a 45 MW ese mismo año.  

La calificadora calcula un EBITDA de entre 70 y 80 millones de dólares en 2026 y cercano a 90 millones en 2027. Los márgenes EBITDA después de arrendamientos rondarían 40 por ciento durante ambos años y podrían aproximarse a 45% posteriormente conforme aumente la base de activos.  

Fitch señaló también que la ocupación de los activos de KIO se encuentra por debajo de 80 por ciento. En su escenario para 2026 y 2027 supone tasas de utilización de entre 70 y 75 por ciento.  

La energía marca el ritmo

El crecimiento de KIO no dependerá solamente de capital y demanda. La disponibilidad de electricidad aparece como una de las principales restricciones para ampliar la infraestructura de centros de datos en México.

Fitch identificó cuellos de botella estructurales en la red eléctrica mexicana y señaló que el crecimiento futuro de la compañía dependerá del acceso oportuno a energía.

KIO cuenta con terrenos, acceso a fibra y capacidad física de energía para respaldar sus proyectos, además de contratos de suministro eléctrico de largo plazo y soluciones de generación en sitio.  

Querétaro permanece en el radar

Las proyecciones de Fitch todavía no incorporan QRO3, el proyecto que KIO evalúa desarrollar en Querétaro. La calificadora excluyó esa instalación de su escenario base debido a una menor visibilidad sobre sus estructuras de financiamiento y desarrollo.  

NITRO informó previamente que KIO contempla una inversión de hasta 1,300 millones de dólares para desarrollar un centro de datos de alrededor de 100 MW en Querétaro, un proyecto que, de concretarse, modificaría significativamente la escala de infraestructura de la compañía.

NITRO recomienda: KIO proyecta un gigante de los data centers: 100 MW y 1,300 mdd en Querétaro

La exclusión de QRO3 significa que los 53 MW previstos para 2028 no dependen de incorporar ese proyecto al escenario base de Fitch. El documento tampoco señala que QRO3 haya sido cancelado.

Fitch destaca además la posición de KIO en Ciudad de México y Querétaro, mercados donde identifica barreras de entrada relacionadas con disponibilidad de terrenos, acceso a electricidad, permisos y preferencias de los clientes por operadores locales.

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